Как подготовить квартиру к сдаче в аренду
У Вас есть квартира, которую можно сдавать! Отлично, доход не бывает лишним.
Эксперты по аренде жилья утверждают, что совершенно реально увеличить стоимость аренды вашей квартиры, если она нормально подготовлена к сдаче на 30% выше аналогичной квартиры в этом же доме, но не подготовленной к сдаче.
Если вы решили сдавать пустующую квартиру в аренду, то прежде чем заниматься поиском арендаторов, необходимо для начала заняться подготовкой квартиры. Ведь именно от этого зависит стоимость арендной платы и скорость сдачи.
Для начала, нужно убрать всё лишнее ,что есть в квартире. Например какие-то ваши вещи лежащие там с незапамятных времен.Вывезите или выкиньте всё ненужное.
Обратите Ваше внимание на полы и стены. Это то что можно быстро исправить. Полы можно отциклевать и покрыть лаком. Обои просто переклеить. Квартира будет выглядеть как новая, без особых затрат.
• Если во входной двери установлен старый замок, лучше не рисковать и заменить его на современный. Желательно установить два замка - ключ от одного замка вы отдадите арендаторам, а ключи от второго замка будут у вас на всякий случай, например, когда отношения с арендатором зайдут в тупик.
• Сантехника должна находиться в чистом и исправном состоянии. Если на ней присутствуют следы ржавчины, а эмаль давно уже вся пожелтела, лучше ее заменить. Пусть это будет самая дешевая сантехника, но зато в хорошем состоянии. Особое внимание уделяем трубам и кранам. Они не должны подтекать. В противном случае они подлежат замене. Ведь если прорвется труба и затопит соседей, то разбираться с ними и выплачивать за ремонт придется вам.
• Выключатели, разметки и электрика - все должно находиться в исправном состоянии. Розетка и выключатели не должны болтаться в стене.
• Оцените общее состояние квартиры. Если вы уже давно не делали ремонт, то необходимо этим заняться. Косметический ремонт-хороший вариант для «Бабушкиной квартиры» Для ремонта выбираем недорогие отделочные материалы, желательно светлых нейтральных тонов. Дорогой ремонт делать нет смысла, так как долго не окупится. Много качественного и не дорогого домашнего текстиля ,различные постеры ,картины и т.д можно купить в магазине «ИКЕА». Как раз ,то что надо для сдачи квартиры в аренду.
• В квартире должен присутствовать следующий набор бытовой техники: микроволновка, стиральная машина, плита, холодильник и телевизор. Для квартиры эконом-класса этого набора вполне будет достаточно. Все оставшиеся дорогостоящие вещи увезите к себе. Все дело в том, что кондиционеры, посудомоечные машины, увлажнители воздуха и прочая дорогостоящая бытовая техника для большинства арендаторов станет большим преимуществом. Но в случае поломки, их покупка обойдется в приличную сумму. Единственное, что будет не лишним, так это хорошая мощная вытяжка на кухне, которая защитит ваш потолок от копоти.
• Помимо бытовой техники на кухне также должны присутствовать несколько сковородок, кастрюль, тарелки с чашками и столовые приборы. Посуда - не дорогая, чтобы вам потом не было жалко выбросить ее.
• Ну, и, конечно, же, наведите порядок в квартире. Сделайте генеральную уборку, помойте окна. Если не хотите делать этого сами, то закажите «геенральную уборку» в клининговой компании. Как правила такая уборка (в Москве), не будет стоить дороже 5-6 тысяч рублей,для двухкомнатной квартиры. Не дорого и сэкономите время и силы.
Спасибо ,что дочитали до конца!
Надеемся ,что наши советы Вам хоть чуть-чуть помогли.
Еще больше интересных материалов читайте на нашем сайте.
Дата публикации: 18.02.20
Читайте также: